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房價到底何時會下跌?專家:2020年房價或將令國人很受傷(1)

發表時間:2018/10/25  來源:第一女人網
導讀:房價到底何時會下跌?專家:2020年房價或將令國人很受傷

  樓市問題,一直吸引著老百姓的目光,其中以房價問題尤甚。各路專家常常七嘴八舌,房價漲跌聲四起,買房者也稀里糊涂不知道究竟該聽誰的。

房價到底何時會下跌?專家:2020年房價或將令國人很受傷

  面臨當前樓市調控,買房者普遍處于兩種狀態,一是房價堅挺,貸款利率上升,買不起;二是,樓市普遍低迷,房價走向難測,不敢買。

  其實,買房者無需糾結,一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現,另一方面還沒有任何政策可以證明房價要出現暴跌。

  就目前而言,“要穩定房地產市場,堅持政策連續性和穩定性,加快建立長效機制”,短短27個字,已經為未來樓市和房價走向定調。

房價到底何時會下跌?專家:2020年房價或將令國人很受傷

  不可否認,目前房價高的有些不合理。不少網友都表示“讓房價使勁漲吧,反正我買不起,我也不買”,字里行間透露著力所不及的無奈和無助。

  那么,房價大概會在何時出現下跌呢?買房者值不值得等到那個時候抄底呢?

  近日,北大房地產發展研究中心主任杜猛表示,2020年以后,房價將令國人很受傷,就像無底洞一樣具備嗜血功能。

  其實,早在2013年,財經專欄作家端宏斌就曾表示,房價的拐點會在2020年之前到來。

  目前購房主力主要是85后、90后,年齡在25-25歲之間。而到了2020年左右,這個年齡層的人口將大幅下跌,買房需求也將大幅銳減,房價持續上漲的動力自然就出現不足。

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  身邊最簡單的例子:以前上學,七八十個人坐一個教室,現在不少學校招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開,但是真正愿意生二胎的卻不多了。

  根據社科院統計,全國人均住房面積達到40.8平,僅從數據看已經足夠中國人住了。房子蓋得越來越多,購房人群卻慢慢減少,未來高空置率或會更突出。

  筆者認為,2020年前后,隨著人口年齡結構的變化,房價下跌甚至暴跌,都將成為可能。而在這個階段,房地產長效機制也將逐步確立起來。

  但是,如果買房者真的就此等到2020年抄底,確實有些因噎廢食。不僅漫長的時間,買房者等不起,而且對于自住需求來說,也完全沒有必要。

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